臺北市中正區杭州南路一段35號5F/22F
2026-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 9,208 萬 117.8 萬/坪 × 95.31 坪
權狀坪數95.31 坪
主建物43.59 坪
公設比30.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 95.31 坪
└ 主建物 43.59 坪
└ 公設等 51.72 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪95.31 坪
土地坐落 臨沂段二小段 416 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,208 萬
其中車位−740 萬
扣車位後房價8,468 萬
單價 117.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.8 萬/坪
本筆成交 117.8
本棟中位 121.5
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 低 3%比杭州南路一段中位 高 30%比中正區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,694 萬
貸款（8 成）6,774 萬
每月月付253,796 元
30 年總利息2,362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（740 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 17F/22F 0房0廳0衛 · 92.14 坪 141.9 萬/坪總 10,900 萬 2025-09-27 18F/22F 0房0廳0衛 · 98.73 坪 150 萬/坪總 12,015 萬 2025-09-27 18F/22F 0房0廳0衛 · 100.54 坪 150 萬/坪總 12,286 萬 2025-03-10 6F/22F 4房2廳2衛 · 104.75 坪 133.8 萬/坪總 11,000 萬 2024-08-26 18F/22F 0房0廳0衛 · 80.84 坪 165.2 萬/坪總 10,750 萬 2024-06-23 4F/22F 3房2廳2衛 · 93.66 坪 131.5 萬/坪總 10,350 萬 2023-08-31 4F/22F 0房0廳0衛 · 95 坪 115.5 萬/坪總 8,868 萬 2021-06-08 22F/22F 0房0廳0衛 · 273.92 坪 142.6 萬/坪總 33,813 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。