臺北市士林區故宮路34巷15號1F/5F
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,100 萬 93.2 萬/坪 × 65.42 坪
權狀坪數65.42 坪
主建物39.66 坪
公設比32.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 65.42 坪
└ 主建物 39.66 坪
└ 公設等 25.76 坪
土地持分 30.49 坪
0 坪65.42 坪
土地坐落 至善段六小段 396 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.2 萬/坪
本筆成交 93.2
本棟中位 70.1
故宮路中位 47.1
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 33%比故宮路中位 高 98%比士林區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,100 萬
+5%
2026 年推估6,393 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,220 萬
貸款（8 成）4,880 萬
每月月付182,824 元
30 年總利息1,702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。