臺北市中山區復興北路402巷26號7F/7F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,468 萬 81.1 萬/坪 × 30.44 坪
權狀坪數30.44 坪
主建物17.98 坪
公設比13.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.44 坪
└ 主建物 17.98 坪
└ 公設等 12.46 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪30.44 坪
土地坐落 榮星段三小段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.1 萬/坪
本筆成交 81.1
本棟中位 81.1
復興北路中位 75.5
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 0%比復興北路中位 高 7%比中山區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,468 萬
+14%
2026 年推估2,804 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,974 萬
每月月付73,969 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。