臺北市士林區承德路四段300號1F/12F
2015-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,268 萬 108.1 萬/坪 × 39.49 坪
權狀坪數39.49 坪
主建物26.24 坪
公設比21.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.49 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪39.49 坪
土地坐落 百齡段一小段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.1 萬/坪
本筆成交 108.1
本棟中位 60.2
承德路四段中位 59.7
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 80%比承德路四段中位 高 81%比士林區 2015 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）854 萬
貸款（8 成）3,414 萬
每月月付127,917 元
30 年總利息1,191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。