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臺北市士林區承德路四段300號5F/12F

2016-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 720 萬 17.8 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物30.48 坪
公設比15.1%
當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 40.54 坪
└ 主建物 30.48 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪40.54 坪

土地坐落 百齡段一小段 94 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 60.2
承德路四段中位 59.7
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 70%比承德路四段中位 低 70%比士林區 2016 年中位 低 67%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2025-12-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 62.2 萬/坪總 2,520 萬 2021-09-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 60.2 萬/坪總 2,438 萬 2015-07-10 1F/12F 0房0廳1衛 · 39.49 坪 108.1 萬/坪總 4,268 萬 2013-04-22 12F/12F 0房0廳0衛 · 40.54 坪 59 萬/坪總 2,390 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

承德路四段12巷65號 53.1 萬/坪 承德路四段72號 90.2 萬/坪 承德路四段301巷22號 61 萬/坪 承德路四段294之4號 57.5 萬/坪 承德路四段76號 89.8 萬/坪 承德路四段301巷12號 53.4 萬/坪 承德路四段10巷41號 56.9 萬/坪 承德路四段320號 56.5 萬/坪 承德路四段40巷22號 37.8 萬/坪 承德路四段288號 42.5 萬/坪 承德路四段3巷23號 87.3 萬/坪 承德路四段40巷105號 41.4 萬/坪 承德路四段333號 43.2 萬/坪 承德路四段6巷46號 54.8 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。