臺北市萬華區萬大路277巷44弄1號12F/12F
2023-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 49.3 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物25.16 坪
公設比22.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 青年段一小段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 50.8
萬大路中位 50.9
萬華區 2023 年中位 58.9
比本棟中位 低 3%比萬大路中位 低 3%比萬華區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+15%
2026 年推估2,071 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-05-30 3F/12F 3房2廳1衛 · 30.53 坪 56.4 萬/坪總 1,720 萬 2019-03-30 12F/12F 3房2廳1衛 · 30.53 坪 44.2 萬/坪總 1,350 萬 2015-10-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 44 萬/坪總 1,605 萬 2015-09-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 45.8 萬/坪總 1,670 萬 2015-07-01 7F/12F 3房2廳1衛 · 29.83 坪 51.3 萬/坪總 1,530 萬 2015-05-02 9F/12F 4房2廳1衛 · 30.53 坪 50.8 萬/坪總 1,550 萬 2013-10-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 30.53 坪 35.9 萬/坪總 1,096 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。