臺北市北投區幽雅路5巷2號
2018-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 22.7 萬/坪 × 12.32 坪
權狀坪數12.32 坪
主建物6.74 坪
公設比45.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 12.32 坪
└ 主建物 6.74 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪12.32 坪
土地坐落 新民段四小段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 32.4
幽雅路中位 38.6
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 30%比幽雅路中位 低 41%比北投區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+26%
2026 年推估353 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層增建陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。