臺北市大同區酒泉街72號2F/7F
2020-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 584 萬 15.2 萬/坪 × 38.46 坪
權狀坪數38.46 坪
主建物23.77 坪
公設比22.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 38.46 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪38.46 坪
土地坐落 大龍段三小段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 44.2
酒泉街中位 55.4
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 66%比酒泉街中位 低 73%比大同區 2020 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交584 萬
+22%
2026 年推估713 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）467 萬
每月月付17,503 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。