臺北市文山區保儀路52號3F/29F
2023-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,030 萬 50.8 萬/坪 × 39.95 坪
權狀坪數39.95 坪
主建物19.57 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.95 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪39.95 坪
土地坐落 木柵段三小段 125 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 62.8
保儀路中位 57.5
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 19%比保儀路中位 低 12%比文山區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,030 萬
+15%
2026 年推估2,339 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-29 10F/29F 2房2廳1衛 · 24.32 坪 64 萬/坪總 1,557 萬 2022-02-13 15F/29F 2房2廳1衛 · 29.92 坪 68.2 萬/坪總 1,748 萬 2021-10-04 3F/29F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 55.3 萬/坪總 1,990 萬 2021-08-13 14F/29F 2房2廳1衛 · 24.32 坪 66.4 萬/坪總 1,615 萬 2021-07-30 13F/29F 2房2廳1衛 · 24.32 坪 66.2 萬/坪總 1,610 萬 2021-07-16 8F/29F 2房2廳1衛 · 29.91 坪 62.8 萬/坪總 1,618 萬 2021-07-11 11F/29F 2房2廳1衛 · 24.32 坪 64.9 萬/坪總 1,578 萬 2021-03-20 4F/29F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 63 萬/坪總 2,248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。