臺北市萬華區開封街二段69號4F/12F
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 53 萬/坪 × 23.55 坪
權狀坪數23.55 坪
主建物13.46 坪
公設比35.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.55 坪
└ 主建物 13.46 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪23.55 坪
土地坐落 福星段一小段 345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 56.5
開封街二段中位 65.3
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 6%比開封街二段中位 低 19%比萬華區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,248 萬
+23%
2026 年推估1,530 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 85.3 萬/坪總 3,650 萬 2025-03-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 75.8 萬/坪總 3,580 萬 2025-01-25 3F/12F 2房1廳1衛 · 27.68 坪 73.9 萬/坪總 1,920 萬 2024-09-23 0房0廳0衛 · 18.92 坪 60.8 萬/坪總 1,150 萬 2021-03-25 6F/12F 2房1廳1衛 · 27.68 坪 57.8 萬/坪總 1,600 萬 2018-11-30 7F/12F 2房1廳1衛 · 27.68 坪 56.5 萬/坪總 1,490 萬 2018-11-30 9F/12F 1房1廳1衛 · 25.21 坪 55 萬/坪總 1,318 萬 2018-11-30 6F/12F 2房1廳1衛 · 27.68 坪 52.1 萬/坪總 1,387 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。