臺北市中山區長春路287號4F/10F
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 69.6 萬/坪 × 9.46 坪
權狀坪數9.46 坪
主建物8.42 坪
公設比11%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 9.46 坪
└ 主建物 8.42 坪
└ 公設等 1.04 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪9.46 坪
土地坐落 長春段一小段 458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 69
長春路中位 66.9
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 1%比長春路中位 高 4%比中山區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交658 萬
+19%
2026 年推估783 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。