臺北市中正區延平南路61號4F/10F
2015-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 55.7 萬/坪 × 18.69 坪
權狀坪數18.69 坪
主建物14.97 坪
公設比16.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 18.69 坪
└ 主建物 14.97 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪18.69 坪
土地坐落 城中段一小段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 53.8
延平南路中位 88.2
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 高 4%比延平南路中位 低 37%比中正區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-23 5F/10F 0房0廳0衛 · 12.28 坪 58.6 萬/坪總 720 萬 2023-12-09 6F/10F 1房1廳1衛 · 13.29 坪 70 萬/坪總 930 萬 2023-07-24 3F/10F 1房1廳1衛 · 17.43 坪 64.3 萬/坪總 1,120 萬 2022-06-22 5F/10F 0房0廳0衛 · 17.63 坪 49.9 萬/坪總 880 萬 2022-05-27 7F/10F 0房0廳0衛 · 12.28 坪 63.1 萬/坪總 775 萬 2020-10-05 5F/10F 1房1廳1衛 · 18.69 坪 60.5 萬/坪總 1,130 萬 2020-07-30 3F/10F 0房1廳1衛 · 18.69 坪 58.9 萬/坪總 1,100 萬 2020-07-27 5F/10F 1房1廳1衛 · 12.29 坪 57 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。