臺北市中山區中山北路一段113號9F/23F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 7,518 萬 93.4 萬/坪 × 80.53 坪
權狀坪數80.53 坪
主建物40.94 坪
公設比28.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 80.53 坪
└ 主建物 40.94 坪
└ 公設等 39.59 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪80.53 坪
土地坐落 正義段三小段 354 地號
價格拆解
成交總價7,518 萬
扣車位後房價7,518 萬
單價 93.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.4 萬/坪
本筆成交 93.4
本棟中位 115.6
中山北路一段中位 77.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 19%比中山北路一段中位 高 20%比中山區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,518 萬
+19%
2026 年推估8,916 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,504 萬
貸款（8 成）6,014 萬
每月月付225,324 元
30 年總利息2,097 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-08-12 23F/23F 0房0廳0衛 · 65.72 坪 121 萬/坪總 7,950 萬 2018-10-31 20F/23F 3房1廳3衛 · 66.63 坪 120 萬/坪總 7,996 萬 2018-10-03 22F/23F 0房0廳0衛 · 66.08 坪 120 萬/坪總 7,930 萬 2018-05-08 12F/23F 0房0廳0衛 · 79.82 坪 110 萬/坪總 7,873 萬 2017-10-10 17F/23F 0房0廳0衛 · 67.12 坪 118.6 萬/坪總 7,962 萬 2017-07-09 14F/23F 0房0廳0衛 · 68.08 坪 117.4 萬/坪總 7,990 萬 2017-05-10 15F/23F 0房0廳0衛 · 67.7 坪 117.4 萬/坪總 7,950 萬 2014-07-13 7F/23F 3房2廳2衛 · 90.96 坪 110 萬/坪總 7,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。