臺北市內湖區舊宗路一段46號2F/5F
2014-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,720 萬 80.3 萬/坪 × 21.43 坪
權狀坪數21.43 坪
主建物8.02 坪
公設比54.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 21.43 坪
└ 主建物 8.02 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪21.43 坪
土地坐落 舊宗段 103 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 80.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.3 萬/坪
本筆成交 80.3
本棟中位 92.7
舊宗路一段中位 68
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 低 13%比舊宗路一段中位 高 18%比內湖區 2014 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.共有人數2人。2.價格含增建。3.車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。