臺北市松山區南京東路五段225號13F/15F
2014-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,080 萬 63.9 萬/坪 × 63.82 坪
權狀坪數63.82 坪
主建物36.64 坪
公設比37.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 63.82 坪
└ 主建物 36.64 坪
└ 公設等 27.18 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪63.82 坪
土地坐落 寶清段四小段 624 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,080 萬
扣車位後房價4,080 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 71.3
南京東路五段中位 74.8
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 低 10%比南京東路五段中位 低 15%比松山區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）816 萬
貸款（8 成）3,264 萬
每月月付122,283 元
30 年總利息1,138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳0衛
樓層13F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位，未包含在棟數內3.共有人數3人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。