臺北市北投區幽雅路7號5F/13F
2018-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 37.2 萬/坪 × 18.57 坪
權狀坪數18.57 坪
主建物5.51 坪
公設比36.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 18.57 坪
└ 主建物 5.51 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪18.57 坪
土地坐落 新民段四小段 132 地號
價格拆解
成交總價530 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價430 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 39.6
幽雅路中位 38.6
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 6%比幽雅路中位 低 4%比北投區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+24%
2026 年推估656 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層5F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。