臺北市北投區中山路3號5F/25F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 58.9 萬/坪 × 30.58 坪
權狀坪數30.58 坪
主建物16.4 坪
公設比29.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 30.58 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 14.18 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪30.58 坪
土地坐落 新民段二小段 541 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 60.5
中山路中位 35.1
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 3%比中山路中位 高 68%比北投區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+19%
2026 年推估2,144 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-28 18F/25F 1房1廳1衛 · 21.43 坪 23.3 萬/坪總 500 萬 2026-01-23 11F/25F 1房2廳2衛 · 27.02 坪 68.9 萬/坪總 1,860 萬 2025-12-13 11F/25F 0房0廳0衛 · 21.97 坪 70 萬/坪總 1,537 萬 2025-09-13 8F/25F 1房1廳1衛 · 21.43 坪 72.3 萬/坪總 1,550 萬 2025-02-11 5F/25F 1房2廳1衛 · 29.32 坪 65.8 萬/坪總 1,930 萬 2025-01-16 21F/25F 1房2廳1衛 · 21.97 坪 70.6 萬/坪總 1,550 萬 2024-11-15 21F/25F 1房1廳1衛 · 36.1 坪 57.6 萬/坪總 2,080 萬 2024-09-09 20F/25F 1房1廳1衛 · 29.32 坪 70.8 萬/坪總 2,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。