臺北市信義區崇德街63巷1號4F/12F
2020-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,900 萬 60.4 萬/坪 × 81.18 坪
權狀坪數81.18 坪
主建物34.52 坪
公設比51.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 81.18 坪
└ 主建物 34.52 坪
└ 公設等 46.66 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪81.18 坪
土地坐落 三興段三小段 559-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,900 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 60.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 65.3
崇德街中位 67.6
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 8%比崇德街中位 低 11%比信義區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,900 萬
+16%
2026 年推估5,704 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 804 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。