臺北市中山區農安街8號
2016-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,350 萬 106.8 萬/坪 × 40.72 坪
權狀坪數40.72 坪
主建物18.06 坪
公設比53.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.72 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 22.66 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪40.72 坪
土地坐落 中山段一小段 480 地號
價格拆解
成交總價4,350 萬
扣車位後房價4,350 萬
單價 106.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.8 萬/坪
本筆成交 106.8
本棟中位 68.6
農安街中位 64.9
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 高 56%比農安街中位 高 65%比中山區 2016 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。