臺北市文山區秀明路一段31號3F/11F
2012-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,570 萬 35.6 萬/坪 × 72.26 坪
權狀坪數72.26 坪
主建物28.44 坪
公設比54.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 72.26 坪
└ 主建物 28.44 坪
└ 公設等 43.82 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪72.26 坪
土地坐落 萬芳段三小段 563 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
扣車位後房價2,570 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 48
秀明路一段中位 59
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 26%比秀明路一段中位 低 40%比文山區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.內含獨立產權車位未包含在棟數內2.價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。