臺北市文山區木柵路三段85巷23弄28號3F/13F
2013-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,160 萬 45.4 萬/坪 × 47.59 坪
權狀坪數47.59 坪
主建物36.55 坪
公設比11.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.59 坪
└ 主建物 36.55 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪47.59 坪
土地坐落 木柵段一小段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 55.1
木柵路三段中位 57.8
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 18%比木柵路三段中位 低 21%比文山區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權公設未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。