臺北市內湖區港華街101之1號1F/11F

2023-06-16 實價登錄成交明細

成交總價 2,080 萬 94.9 萬/坪 × 27.01 坪

權狀坪數27.01 坪

主建物16.09 坪

公設比11.7%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 27.01 坪

└ 主建物 16.09 坪

└ 公設等 10.92 坪

土地持分 6.88 坪

0 坪27.01 坪

土地坐落 碧湖段四小段 604 地號

價格拆解

成交總價2,080 萬

其中車位−250 萬

扣車位後房價1,830 萬

單價 94.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 94.9 萬/坪

本筆成交 94.9

本棟中位 94.9

港華街中位 58

內湖區 2023 年中位 63.2

比本棟中位高 0%比港華街中位高 64%比內湖區 2023 年中位高 50%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交2,080 萬

+10%

2026 年推估2,288 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）366 萬

貸款（8 成）1,464 萬

每月月付54,847 元

30 年總利息510 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房1廳1衛

樓層1F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（250 萬）

同址其他成交（2 筆）

2014-11-11 1F/11F 0房1廳1衛 · 27.01 坪 71.5 萬/坪總 1,930 萬 2012-09-18 1F/11F 0房0廳0衛 · 27.01 坪 57.8 萬/坪總 1,560 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。