臺北市中山區新生北路二段60巷43號4F/6F

2019-04-22 實價登錄成交明細

成交總價 387 萬 59.3 萬/坪 × 6.53 坪

權狀坪數6.53 坪

主建物4.38 坪

公設比20.2%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 6.53 坪

└ 主建物 4.38 坪

└ 公設等 2.15 坪

土地持分 1.3 坪

0 坪6.53 坪

土地坐落 吉林段四小段 791 地號

成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪

本筆成交 59.3

本棟中位 59.3

新生北路二段中位 62.9

中山區 2019 年中位 69.5

比本棟中位高 0%比新生北路二段中位低 6%比中山區 2019 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交387 萬

+19%

2026 年推估459 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）77 萬

貸款（8 成）310 萬

每月月付11,599 元

30 年總利息108 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層4F/6F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。