臺北市內湖區成功路二段328號2F/14F
2019-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 43.8 萬/坪 × 32.63 坪
權狀坪數32.63 坪
主建物15.37 坪
公設比30.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 32.63 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 17.26 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪32.63 坪
土地坐落 文德段四小段 22 地號
價格拆解
成交總價1,428 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 57.6
成功路二段中位 59.3
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 24%比成功路二段中位 低 26%比內湖區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,428 萬
+19%
2026 年推估1,705 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 91 萬/坪總 2,196 萬 2024-10-30 11F/14F 1房1廳1衛 · 17.98 坪 92.8 萬/坪總 1,668 萬 2024-05-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 32.1 坪 95 萬/坪總 2,421 萬 2024-04-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 63.06 坪 85.8 萬/坪總 4,200 萬 2023-11-05 10F/14F 2房1廳1衛 · 23.6 坪 80.5 萬/坪總 1,900 萬 2023-09-18 9F/14F 1房1廳0衛 · 26.5 坪 38.5 萬/坪總 1,020 萬 2023-09-10 11F/14F 2房1廳1衛 · 32.1 坪 65.4 萬/坪總 2,100 萬 2023-07-23 4F/14F 1房2廳1衛 · 32.1 坪 76.7 萬/坪總 1,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。