臺北市中山區新生北路二段72巷17號5F/10F
2020-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 45.1 萬/坪 × 8.87 坪
權狀坪數8.87 坪
主建物7.93 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 8.87 坪
└ 主建物 7.93 坪
└ 公設等 0.94 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪8.87 坪
土地坐落 吉林段四小段 495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 51.4
新生北路二段中位 62.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 12%比新生北路二段中位 低 28%比中山區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+16%
2026 年推估463 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 9F/10F 0房0廳0衛 · 3.15 坪 89 萬/坪總 280 萬 2025-12-09 4F/10F 1房1廳1衛 · 9.12 坪 87.9 萬/坪總 802 萬 2025-08-22 4F/10F 1房1廳1衛 · 7.51 坪 83.8 萬/坪總 630 萬 2024-03-14 7F/10F 1房1廳1衛 · 7.51 坪 81.9 萬/坪總 615 萬 2022-07-17 8F/10F 1房0廳1衛 · 7.51 坪 47.5 萬/坪總 357 萬 2021-08-20 8F/10F 1房1廳1衛 · 8.81 坪 55.6 萬/坪總 490 萬 2019-04-18 9F/10F 1房1廳1衛 · 6.68 坪 62.1 萬/坪總 415 萬 2017-04-12 3F/10F 3房2廳2衛 · 8.87 坪 50.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。