臺北市中山區民生東路二段90巷8號3F/4F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,685 萬 68.2 萬/坪 × 24.71 坪
權狀坪數24.71 坪
主建物22.19 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 24.71 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪24.71 坪
土地坐落 吉林段二小段 179 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 68.2
民生東路二段中位 74
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比民生東路二段中位 低 8%比中山區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,685 萬
+15%
2026 年推估1,938 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,348 萬
每月月付50,501 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：空地加蓋；主建物部分面積二次施工作陽台使用陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。