臺北市士林區天玉街127號1F/5F
2024-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 8,988 萬 114.1 萬/坪 × 107.24 坪
權狀坪數107.24 坪
主建物43.82 坪
公設比27.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 107.24 坪
└ 主建物 43.82 坪
└ 公設等 63.42 坪
土地持分 28 坪
0 坪107.24 坪
土地坐落 天母段四小段 293 地號
價格拆解
成交總價8,988 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價7,988 萬
單價 114.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.1 萬/坪
本筆成交 114.1
本棟中位 114.1
天玉街中位 70.5
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比天玉街中位 高 62%比士林區 2024 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,988 萬
+3%
2026 年推估9,302 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,598 萬
貸款（8 成）6,390 萬
每月月付239,410 元
30 年總利息2,228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,000 萬）
備註：三車位價款共新台幣1000萬元整，不分別拆價。其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。