臺北市文山區興隆路三段152巷16號13F/14F
2017-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,948 萬 59.9 萬/坪 × 99.01 坪
權狀坪數99.01 坪
主建物38.36 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 99.01 坪
└ 主建物 38.36 坪
└ 公設等 60.65 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪99.01 坪
土地坐落 興安段一小段 25 地號
價格拆解
成交總價4,948 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價4,198 萬
單價 59.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 59.6
興隆路三段中位 48.7
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 1%比興隆路三段中位 高 23%比文山區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,358 萬
每月月付125,819 元
30 年總利息1,171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（750 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。