臺北市內湖區金湖路367巷3弄1號3F/9F
2017-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,588 萬 50.3 萬/坪 × 51.43 坪
權狀坪數51.43 坪
主建物22.85 坪
公設比51.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.43 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 28.58 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪51.43 坪
土地坐落 石潭段四小段 74 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
扣車位後房價2,588 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 59.7
金湖路中位 72.5
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 16%比金湖路中位 低 31%比內湖區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建夾層
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。