臺北市松山區南京東路五段188號11F/16F
2014-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 12,000 萬 57.4 萬/坪 × 209.24 坪
權狀坪數209.24 坪
主建物90.72 坪
公設比49.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 209.24 坪
└ 主建物 90.72 坪
└ 公設等 118.52 坪
土地持分 17.52 坪
0 坪209.24 坪
土地坐落 西松段二小段 33 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價12,000 萬
扣車位後房價12,000 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 79
南京東路五段中位 74.9
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 低 27%比南京東路五段中位 低 23%比松山區 2014 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,400 萬
貸款（8 成）9,600 萬
每月月付359,655 元
30 年總利息3,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：此買賣件為二位新所有權人車位已併入買賣總價
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。