臺北市北投區石牌路一段166巷25號12F/14F
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,768 萬 92.2 萬/坪 × 79.82 坪
權狀坪數79.82 坪
主建物32.04 坪
公設比32.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 79.82 坪
└ 主建物 32.04 坪
└ 公設等 47.78 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪79.82 坪
土地坐落 文林段四小段 886 地號
價格拆解
成交總價5,768 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價5,278 萬
單價 92.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.2 萬/坪
本筆成交 92.2
本棟中位 92.8
石牌路一段中位 65.2
北投區 2021 年中位 51.9
比本棟中位 低 1%比石牌路一段中位 高 41%比北投區 2021 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,768 萬
+22%
2026 年推估7,017 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,056 萬
貸款（8 成）4,222 萬
每月月付158,188 元
30 年總利息1,472 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（490 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。