臺北市內湖區成功路五段400號16F/19F
2018-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,738 萬 64.2 萬/坪 × 73.77 坪
權狀坪數73.77 坪
主建物42.37 坪
公設比39.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 73.77 坪
└ 主建物 42.37 坪
└ 公設等 31.4 坪
土地持分 18.37 坪
0 坪73.77 坪
土地坐落 東湖段八小段 4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,738 萬
扣車位後房價4,738 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 67.3
成功路五段中位 65.2
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 5%比成功路五段中位 低 2%比內湖區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,738 萬
+26%
2026 年推估5,980 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）948 萬
貸款（8 成）3,790 萬
每月月付142,004 元
30 年總利息1,322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位面積無法概算
同址其他成交（8 筆）
2023-09-30 2房2廳2衛 · 65.41 坪 70.8 萬/坪總 4,630 萬 2020-12-04 15F/19F 4房2廳2衛 · 60.74 坪 67.3 萬/坪總 4,088 萬 2020-10-11 2F/19F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 59.8 萬/坪總 2,480 萬 2020-08-12 3房2廳2衛 · 60.74 坪 67.5 萬/坪總 4,100 萬 2019-01-03 2房2廳2衛 · 61.99 坪 5.5 萬/坪總 339 萬 2018-08-04 11F/19F 4房2廳3衛 · 59 坪 71 萬/坪總 3,655 萬 2017-02-02 5房2廳2衛 · 60.74 坪 71.7 萬/坪總 3,688 萬 2016-03-13 15F/19F 3房2廳2衛 · 67.14 坪 58.8 萬/坪總 3,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。