臺北市士林區中山北路六段405巷85號2F/8F
2018-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,258 萬 67.7 萬/坪 × 33.36 坪
權狀坪數33.36 坪
主建物13.49 坪
公設比41%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 33.36 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪33.36 坪
土地坐落 天母段一小段 176 地號
價格拆解
成交總價2,258 萬
扣車位後房價2,258 萬
單價 67.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 77.9
中山北路六段中位 75.1
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 13%比中山北路六段中位 低 10%比士林區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,258 萬
+19%
2026 年推估2,682 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,675 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。