臺北市松山區健康路21號9F/13F
2022-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 85.9 萬/坪 × 54.7 坪
權狀坪數54.7 坪
主建物30.39 坪
公設比36.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 54.7 坪
└ 主建物 30.39 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪54.7 坪
土地坐落 美仁段一小段 18-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.9 萬/坪
本筆成交 85.9
本棟中位 84.5
健康路中位 74.3
松山區 2022 年中位 81.3
比本棟中位 高 2%比健康路中位 高 16%比松山區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,700 萬
+10%
2026 年推估5,162 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。