臺北市內湖區環山路一段26號23F/24F
2013-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 9,800 萬 79.9 萬/坪 × 122.71 坪
權狀坪數122.71 坪
主建物53.65 坪
公設比50.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 122.71 坪
└ 主建物 53.65 坪
└ 公設等 69.06 坪
土地持分 22.17 坪
0 坪122.71 坪
土地坐落 西湖段一小段 256 地號
價格拆解
成交總價9,800 萬
扣車位後房價9,800 萬
單價 79.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 75.7
環山路一段中位 57.3
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 高 6%比環山路一段中位 高 39%比內湖區 2013 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,960 萬
貸款（8 成）7,840 萬
每月月付293,718 元
30 年總利息2,734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。