臺北市中山區朱崙街56號3F/11F
2020-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 35.4 萬/坪 × 61.57 坪
權狀坪數61.57 坪
主建物29.9 坪
公設比30.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 61.57 坪
└ 主建物 29.9 坪
└ 公設等 31.67 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪61.57 坪
土地坐落 長安段一小段 302 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−413 萬
扣車位後房價1,787 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 119.6
朱崙街中位 108.4
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 70%比朱崙街中位 低 67%比中山區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+16%
2026 年推估2,547 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,559 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（413 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。