臺北市內湖區行善路297號9F/14F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,928 萬 76.1 萬/坪 × 77.91 坪
權狀坪數77.91 坪
主建物36.72 坪
公設比45.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 77.91 坪
└ 主建物 36.72 坪
└ 公設等 41.19 坪
土地持分 12.19 坪
0 坪77.91 坪
土地坐落 潭美段五小段 58 地號
價格拆解
成交總價5,928 萬
扣車位後房價5,928 萬
單價 76.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 86.2
行善路中位 62.5
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 12%比行善路中位 高 22%比內湖區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,928 萬
+17%
2026 年推估6,927 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 999 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,186 萬
貸款（8 成）4,742 萬
每月月付177,669 元
30 年總利息1,654 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 77 萬/坪總 3,868 萬 2021-11-17 2F/14F 2房2廳2衛 · 56.07 坪 71.4 萬/坪總 4,000 萬 2017-01-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 84.8 萬/坪總 3,618 萬 2016-04-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 94 萬/坪總 3,858 萬 2016-04-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 92.2 萬/坪總 3,755 萬 2016-03-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 86.2 萬/坪總 3,535 萬 2016-03-18 9F/14F 3房2廳3衛 · 77.91 坪 87.6 萬/坪總 6,020 萬 2016-03-15 14F/14F 3房2廳3衛 · 77.27 坪 92.9 萬/坪總 6,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。