臺北市中山區堤頂大道二段500號5F/10F
2017-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,845 萬 70.2 萬/坪 × 69 坪
權狀坪數69 坪
主建物26.76 坪
公設比55.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 69 坪
└ 主建物 26.76 坪
└ 公設等 42.24 坪
土地持分 11.84 坪
0 坪69 坪
土地坐落 金泰段 7-5 地號
價格拆解
成交總價4,845 萬
扣車位後房價4,845 萬
單價 70.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 78.5
堤頂大道二段中位 85
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 11%比堤頂大道二段中位 低 17%比中山區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）969 萬
貸款（8 成）3,876 萬
每月月付145,211 元
30 年總利息1,352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。