臺北市內湖區港華街51巷8弄18號3F/9F
2019-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,840 萬 61.3 萬/坪 × 30.01 坪
權狀坪數30.01 坪
主建物16.02 坪
公設比32.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 30.01 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪30.01 坪
土地坐落 碧湖段四小段 296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 71.2
港華街中位 58
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 14%比港華街中位 高 6%比內湖區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,840 萬
+20%
2026 年推估2,215 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。