臺北市中山區天祥路16號2F/12F
2016-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 25,630 萬 105.8 萬/坪 × 258.19 坪
權狀坪數258.19 坪
主建物111.79 坪
公設比45.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 258.19 坪
└ 主建物 111.79 坪
└ 公設等 146.4 坪
土地持分 42.82 坪
0 坪258.19 坪
土地坐落 中山段二小段 372 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價25,630 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價24,830 萬
單價 105.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.8 萬/坪
本筆成交 105.8
本棟中位 100.3
天祥路中位 82
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 高 5%比天祥路中位 高 29%比中山區 2016 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,966 萬
貸款（8 成）19,864 萬
每月月付744,185 元
30 年總利息6,927 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（800 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。