臺北市士林區華齡街185巷1號10F/15F
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 64 萬/坪 × 30.76 坪
權狀坪數30.76 坪
主建物15.56 坪
公設比31.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 30.76 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 15.2 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪30.76 坪
土地坐落 百齡段三小段 45 地號
價格拆解
成交總價1,738 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,558 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 64
華齡街中位 56.3
士林區 2020 年中位 66.9
比本棟中位 高 0%比華齡街中位 高 14%比士林區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,738 萬
+1%
2026 年推估1,760 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。