臺北市士林區文林路760號5F/13F
2012-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,030 萬 59.4 萬/坪 × 67.91 坪
權狀坪數67.91 坪
主建物36.69 坪
公設比38.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 67.91 坪
└ 主建物 36.69 坪
└ 公設等 31.22 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪67.91 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 450 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,030 萬
扣車位後房價4,030 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 84.6
文林路中位 72.2
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 30%比文林路中位 低 18%比士林區 2012 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）806 萬
貸款（8 成）3,224 萬
每月月付120,784 元
30 年總利息1,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。