臺北市中山區建國北路一段5號21F/24F
2019-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,940 萬 98.4 萬/坪 × 97.56 坪
權狀坪數97.56 坪
主建物39.59 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 97.56 坪
└ 主建物 39.59 坪
└ 公設等 57.97 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪97.56 坪
土地坐落 長安段二小段 708 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價7,940 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價6,740 萬
單價 98.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.4 萬/坪
本筆成交 98.4
本棟中位 88.8
建國北路一段中位 82.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 11%比建國北路一段中位 高 20%比中山區 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,940 萬
+19%
2026 年推估9,448 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,348 萬
貸款（8 成）5,392 萬
每月月付202,006 元
30 年總利息1,880 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（1,200 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 24F/24F 3房2廳2衛 · 87.87 坪 114.9 萬/坪總 10,100 萬 2023-12-29 6F/24F 3房2廳2衛 · 87.87 坪 75.3 萬/坪總 6,620 萬 2021-09-25 13F/24F 3房2廳2衛 · 87.87 坪 93.9 萬/坪總 8,250 萬 2019-12-23 24F/24F 3房2廳2衛 · 87.87 坪 87.1 萬/坪總 7,650 萬 2019-12-09 6F/24F 3房2廳2衛 · 87.87 坪 72.8 萬/坪總 6,400 萬 2019-09-26 9F/24F 3房2廳2衛 · 87.87 坪 83.2 萬/坪總 6,300 萬 2019-07-20 15F/24F 3房2廳2衛 · 87.87 坪 77.1 萬/坪總 6,778 萬 2019-07-20 23F/24F 3房2廳2衛 · 87.87 坪 102.2 萬/坪總 7,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。