臺北市松山區南京東路五段239號16F/18F
2013-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,638 萬 94.9 萬/坪 × 17.26 坪
權狀坪數17.26 坪
主建物9.58 坪
公設比34.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 17.26 坪
└ 主建物 9.58 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪17.26 坪
土地坐落 寶清段四小段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.9 萬/坪
本筆成交 94.9
本棟中位 89.2
南京東路五段中位 75
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 高 6%比南京東路五段中位 高 27%比松山區 2013 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/18F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。