臺北市士林區葫蘆街11巷9號3F/5F
2024-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 36.8 萬/坪 × 29.87 坪
權狀坪數29.87 坪
主建物23.85 坪
公設比5.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 29.87 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪29.87 坪
土地坐落 海光段三小段 339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 38
葫蘆街中位 40.8
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 低 3%比葫蘆街中位 低 10%比士林區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
+3%
2026 年推估1,137 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。