臺北市中山區中山北路三段28號3F/12F
2019-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,008 萬 52 萬/坪 × 19.39 坪
權狀坪數19.39 坪
主建物15.33 坪
公設比18.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 19.39 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪19.39 坪
土地坐落 中山段二小段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 55.1
中山北路三段中位 64.6
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 6%比中山北路三段中位 低 20%比中山區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,008 萬
+19%
2026 年推估1,199 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：依照原賣方的承購金額與買方出資比例立買賣契約，過戶予原隱名共同出資合夥承購人。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。