臺北市內湖區東湖路113巷19號2F/5F
2018-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 36.9 萬/坪 × 43.32 坪
權狀坪數43.32 坪
主建物33.6 坪
公設比10%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 43.32 坪
└ 主建物 33.6 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪43.32 坪
土地坐落 東湖段一小段 31-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 38.1
東湖路中位 47.5
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 3%比東湖路中位 低 22%比內湖區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+27%
2026 年推估2,030 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人數2人含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2017-02-22 4F/5F 4房2廳2衛 · 43.32 坪 33 萬/坪總 1,428 萬 2017-02-06 4房2廳2衛 · 43.32 坪 38.1 萬/坪總 1,650 萬 2014-04-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 40.4 萬/坪總 1,750 萬 2013-06-14 3F/5F 4房2廳2衛 · 43.32 坪 36.9 萬/坪總 1,600 萬 2013-04-24 3F/5F 4房2廳2衛 · 43.32 坪 31.2 萬/坪總 1,350 萬 2013-04-22 4房2廳2衛 · 43.32 坪 36.9 萬/坪總 1,600 萬 2013-03-31 2F/5F 3房2廳3衛 · 43.32 坪 39.2 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。