臺北市內湖區行善路209號3F/15F
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,040 萬 89.1 萬/坪 × 80.33 坪
權狀坪數80.33 坪
主建物36.45 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 80.33 坪
└ 主建物 36.45 坪
└ 公設等 43.88 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪80.33 坪
土地坐落 潭美段五小段 149 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,040 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,440 萬
單價 89.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.1 萬/坪
本筆成交 89.1
本棟中位 83.3
行善路中位 62.6
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 7%比行善路中位 高 42%比內湖區 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,040 萬
+20%
2026 年推估7,260 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,088 萬
貸款（8 成）4,352 萬
每月月付163,043 元
30 年總利息1,518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（600 萬）
備註：本案原買方於111.2.17讓渡予權利人，交易總價不變車位未單獨計價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 5F/15F 0房2廳2衛 · 80.33 坪 107.4 萬/坪總 7,158 萬 2025-12-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 80.33 坪 107.7 萬/坪總 7,180 萬 2022-08-23 9F/15F 4房2廳3衛 · 80.33 坪 22.8 萬/坪總 1,835 萬 2022-08-23 8F/15F 4房2廳3衛 · 80.33 坪 22.8 萬/坪總 1,835 萬 2020-02-18 6F/15F 4房2廳3衛 · 80.33 坪 82.5 萬/坪總 5,669 萬 2020-02-18 4F/15F 4房2廳3衛 · 80.33 坪 82.7 萬/坪總 5,681 萬 2020-02-18 5F/15F 4房2廳3衛 · 80.33 坪 83.2 萬/坪總 5,672 萬 2020-01-17 14F/15F 4房2廳3衛 · 80.33 坪 83.8 萬/坪總 5,608 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。