臺北市中山區錦州街30巷12號2F/11F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 64 萬/坪 × 13.88 坪
權狀坪數13.88 坪
主建物8.15 坪
公設比29.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.88 坪
└ 主建物 8.15 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪13.88 坪
土地坐落 中山段三小段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 62
錦州街中位 56.6
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 3%比錦州街中位 高 13%比中山區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交888 萬
+15%
2026 年推估1,025 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。