臺北市中山區新生北路一段108之3號10F/12F
2020-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 44.7 萬/坪 × 9.85 坪
權狀坪數9.85 坪
主建物6.39 坪
公設比20.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 9.85 坪
└ 主建物 6.39 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪9.85 坪
土地坐落 正義段一小段 164 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 52.8
新生北路一段中位 64.4
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 15%比新生北路一段中位 低 31%比中山區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交440 萬
+16%
2026 年推估511 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。